צמיחה בימי קורונה: מיינדספייס מתרחבת ומודיעה על פתיחת סניף נוסף בתל אביב

לאור פריסת מערך החיסונים, מיינדספייס צופה שהיקף העבודה מרחוק יקטן במהלך 2021, ובמקביל החברה מדווחת שחזרה לשגרת העבודה במשרדים נמצאת במגמת עלייה. אותם משרדים שערוכים לקלוט את העובדים במודלים המותאמים לתקופה ולמציאות החדשה, צפויים להיות המרוויחים הגדולים. לראייה, מיינדספייס מדווחת על עלייה של 83% בכמות העסקאות בחודשים האחרונים בהשוואה לאותה התקופה בשנה שעברה, ובביקוש לפתרונות היברידיים – ובנוסף כבר בתחילת 2021 מתוכננת החברה להתרחב גם בפילדלפיה ובברלין. בחודשים האחרונים, הצטרפו לסניפי מיינדספייס בישראל חברות רבות וזאת במתכונת של פתרונות היברידים בתצורות גמישות שונות הכוללות ניהול נוכחות עובדים במודל קפסולות, הרחבה או צמצום שטחי משרד לפי צורך הלקוח, או שימוש בחללים לחלק מהשבוע במקום כל יום. לצד סטארטאפים וחברות קטנות, מיינדספייס הינה בית לתאגידים וחברות גדולות דוגמת מייקרוסופט, סמסונג, Yahoo!, Expedia, GoPro, בנק ברקליס, אקסלרטור Techstars ועוד.

היתרונות של עבודה בחללים גמישים – יותר מבעבר

למתחמי עבודה המאפשרים ״פלאג אנד פליי״ יתרונות רבים: לצד קלות תפעולית, חברות נהנות ממודל ״הכל כלול״ – ארנונה, תשתיות, תחזוקה, שירותי משרד, ניקיון ושמירה על  תנאי ״התו הסגול״, וכן גישה לקהילת לקוחות מיינדספייס בארץ ובחו״ל. לאור אי הוודאות השוררת בשוק, חברות רבות נמנעות מלקבל החלטות ארוכות טווח לגבי שטחי משרדים ועל כן חללי העבודה הגמישים מהווים פתרון אידיאלי לחברות הרבות שרוצות לחזור לעבודה במשרד.

אסטרטגיה חדשה: הסכמי שותפות

מיינדספייס מובילה מול בעלי נכסים אסטרטגיה של הסכמי שותפות להפעלת חללי עבודה המאפשרת לבעלי הנכסים להעניק חוויית שירות מתקדמת לדיירי הבניין ולהנות מרווחי הפעילות של חללים אלה ושירותים נוספים בבניין. בשנתיים האחרונות, חתמה מיינדספייס על חמישה הסכמי שותפות עם בעלי נכסים בישראל, באירופה ובארה״ב, הוכללים את הסניף החדש בלה גארגיה ובפילדלפיה. 

מיינדספייס לה גארדיה

גודלו של סניף מיינדספייס לה גארדיה החדש כ-4,000 מ״ר ומכיל כ-600 עמדות עבודה, בקומות 7-9. חללי העבודה קיימים בתצורות של משרדים פרטיים עבור חברות גדולות וקטנות, ובכל הקומות ניתן למצוא חללים משותפים, מטבחים מלאים, חדרי ישיבות ושטחי אירועים. המתחם הינו הסניף החמישי של החברה בישראל, ומתווסף לסניפים התל אביבים בשדרות רוטשילד ובאחד העם, לסניפים בהרצליה ובבורסה ברמת גן, שהם חלק מ-31 הסניפים של מיינדספייס ב-16 ערים בעולם.

מגדל "ויתניה תל אביב" ממוקם על נתיבי איילון במחלף לה גארדיה, במרחק הליכה של 6 דקות מרכבת ההגנה. במגדל נעשה שימוש בבנייה ירוקה, תוך מימוש סטנדרטים של קיימות, אחריות סביבתית וייעול משאבים. הבניין תוכנן ע״י ״ישר אדריכלים״ ובו לובי מפואר, חדר כושר העומד לרשות השוכרים, מסעדה, אולם אירועים, חדרי אופניים, מקלחות ועוד.

בין דיירי הבניין נמצאת פירמת עריכת הדין גורניצקי ושות׳.

יותם אלרואי, מייסד–שותף בחברת מיינדספייס: ״הקורונה האיצה תהליכים בעולם והפכה את מודל ה-flex לבחירה הרלוונטית בימים אלה; מחד – רוב החברות מביעות כיום התעניינות בפתרונות גמישים לטווחי זמן קצרים יותר של החל מחודש, אל מול חוזים סטנדרטיים של 5-10 שנים, ומאידך – בעלי הנכסים עוברים לעסקאות במודל של הסכמי שותפות והכנסת חללי Flex לבניינים, עובדה המייצרת עבורם פוטנציאל אכלוס והכנסות בתקופה של האטה כלכלית. אנחנו גאים לשתף פעולה עם חברת ויתניה, חברת נדל״ן חדשנית ואיכותית, בעלת חשיבה מתקדמת ומודעות לסביבת העבודה של העתיד.״ 

עפר זיו, מנכ"ל חברת ויתניה, מציין כי "מדובר בפרויקט שיתרום להתחדשות האזור כולו. לפרויקט תהיה נגישות תחבורתית מעולה בשל מיקומו על נתיבי איילון ומחלף לה גארדיה וגם לנוכח הקרבה לציר רגלי מתוכנן שיקשר אותו לתחנת רכבת ההגנה. בהתאם למגמות התכנון העכשוויות בארץ ובעולם אנו מקדמים היום, בסמוך למגדל המשרדים הקיים, מגדל משרדים נוסף וכן מגדל שלישי המיועד למלונאות ומגורים, על מנת ליצור מרקם עירוני שוקק חיים בכל שעות היום".

זיו הוסיף כי ״החדרת עירוב השימושים תאפשר למתחם לייצר פעילות גם בשעות הערב וגם בשעות הבוקר העמוסות, כאשר הדיירים במקום לא רק יהנו מקרבה למקורות התעסוקה באזור, אלא גם מנגישות מקסימלית לעיר ולפיתוח האדיר המתוכנן במתחם עצמו. החשיבות של הפרויקט עבור הנראות של תל אביב היא משמעותית. מדובר בשינוי אמיתי של קו הרקיע של תל אביב, עבור כל הנכנסים מהכניסה הדרומית לעיר. עבור השוכרים במקום מדובר במיקום מצויין שמאפשר להם להימנע מכניסה ויציאה מתוך העיר בשעות העומס״.

בנוסף, זיו התייחס להסכם השותפות ״אנחנו שמחים של שיתוף הפעולה עם חברת מיינדספייס. בימים בו עולם העבודה משתנה, זה מן המתבקש להציע אופציה של משרדים גמישים. מיינדספייס היא הבחירה הטבעית לכך בשל היותה חברה גלובלית, ותיקה, יציבה ומצליחה גם בשוק הישראלי״.

 אודות מיינדספייס

מיינדספייס ,חברת הבוטיק בתחום חללי העבודה הגמישים בסטנדרט הגבוה בתעשייה, המאופיינת בגישה גלובלית והתאמה מקומית, מציעה מתחמי עבודה עבור תאגידים, עסקים קטנים ובינוניים וסטארטאפים. לקוחות מיינדספייס נהנים מחוויית עבודה ייחודית בממשרדים מעוצבים, בחדרי ישיבות וחללי אירועים, משירות אישי, קהילה עסקית מקומית ובינלאומית, לוח פעילויות מגוון, ושלל הטבות. מאז שנוסדה בשנת 2014 על ידי דן זכאי ויותם אלרואי, נהנית מיינדספייס מצמיחה מרשימה וכיום מפעילה מעל ל-31 סניפים בערים מרכזיות בעולם – תל אביב, סן פרנסיסקו, לונדון, אמסטרדם, ברלין, ורשה ועוד, וקהילת לקוחותיה מונה למעלה מ-15,000 חברים. לצד סטארטאפים וחברות קטנות, מיינדספייס הינה בית לתאגידים וחברות גדולות דוגמת מייקרוסופט, סמסונג, Yahoo!, Expedia, GoPro, בנק ברקליס, אקסלרטור Techstars ועוד.  למידע נוסף בקרו באתר Mindspace, או עקבו בלינקדאין, טוויטר, אינסטגרם ופייסבוק.

אודות ויתניה

חברת ויתניה, הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, היא מהחברות הוותיקות והמנוסות בישראל בתחום הייזום, הפיתוח וניהול מבני משרדים, מסחר, מגורים ומלונאות בארץ. בבעלות החברה מאות אלפי מ״ר שטחי משרדים ומסחר מניבים ברחבי הארץ המושכרים לשוכרים מהמובילים בשוק בכל התחומים. לחברה פרויקטים נוספים בהיקף של כ– 400 אלף מ״ר בהליכי תכנון, בנייה ופיתוח בתל אביב, הרצליה פיתוח, פתח תקווה ונס ציונה.

פרויקט "ויתניה תל אביב" נבנה ברחוב החרש על צומת לה גארדיה. בשלב הראשון הושלמה בנייתו של בניין משרדים של כ-40,000 מ"ר ב– 32 קומות משרדים מעל קומות מסחר ואולמות תצוגה. בשלב השני מקדמת החברה תוכנית לבניית שני מגדלים  נוספים בגובה של 42 קומות כל אחד, הכוללים משרדים, מגורים, מלונאות ושטחי מסחר נרחבים וכן שני אולמות ספורט עבור עיריית תל–אביב.